ДОМнадзор l Недвижимость

Инвестиции в недвижимость: тренды за девять месяцев по данным Ricci. Общий объём вложений на рынке недвижимости России за девять месяцев снизился на 1 % — с 710 млрд до 705 млрд рублей. При этом структура спроса заметно изменилась. Наиболее существенное падение зафиксировано в сегменте коммерческой недвижимости: объём инвестиций сократился на 11 % (с 556 млрд до 494 млрд рублей). Сильнее всего просели офисные сделки — на 40 % (со 268 млрд до 162 млрд рублей), вложения в торговые центры упали на 23 % (со 118 млрд до 91 млрд рублей), в гостиничный сегмент — на 41 % (с 46 млрд до 27 млрд рублей). На этом фоне выделяется рост активности девелоперов в сегменте жилой застройки: инвестиции в площадки под жильё увеличились на 37 % — со 154 млрд до 211 млрд рублей, а их доля в общем объёме вложений выросла с 22 % до 30 %. Часть прироста объясняется низкой базой прошлого года и переносом сделок с конца 2025 года. Позитивную динамику показал и сегмент индустриальной недвижимости: объём вложений вырос на 69 % — со 123 млрд до 208 млрд рублей — при сокращении количества сделок примерно на треть. Это говорит о росте среднего чека: размер одной сделки увеличился в 2,5 раза. Более 70 % сделок приходится на участки с уже полученными технико‑экономическими показателями: застройщики всё чаще избегают рисков, связанных с неподготовленной землёй, на фоне ужесточения согласований. Основной спрос формируют крупные московские девелоперы, которые смещают фокус в сторону проектов бизнес‑ и премиум‑класса — в том числе из‑за конкуренции с Московским фондом реновации. Географически рынок остаётся сильно сконцентрированным: на Москву и Подмосковье пришлось 546 млрд рублей (77 % всех инвестиций), на Санкт‑Петербург и Ленобласть — 70 млрд рублей (10 %), на остальные регионы — 89 млрд рублей (13 %). Ricci сохраняет годовой прогноз на уровне 1 трлн рублей. Для его достижения в оставшиеся три месяца рынку необходимо привлечь ещё 295 млрд рублей. ДОМнадзор | Недвижимость

Бизнес‑центр «Опус» на Павелецкой введён в эксплуатацию. Девелопер PIONEER получил разрешение на ввод 13‑этажного бизнес‑центра класса А на Дербеневской набережной. Общая площадь объекта — 36,4 тыс. кв. м. В здании расположено 112 офисов площадью от 53 до 1 200 кв. м. Архитектурный проект реализован бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Инфраструктура комплекса включает магазины, кафе, рестораны и подземный паркинг. На внутренней территории обустроен парк площадью 5,5 тыс. кв. м, общественные пространства и лобби (более 400 кв. м) оформлены по проекту дизайнера Натальи Белоноговой. По данным девелопера, реализовано 87 % офисных площадей — в продаже осталось семь лотов. В бизнес‑центре планируется создать около 3 000 рабочих мест. Объект удостоен золотого сертификата экологического стандарта «Клевер». ДОМнадзор | Недвижимость

🚀  Собрали важные вопросы недели в один пост: 😀Готовый арендный бизнес начинается задолго до того, как на объекте появляется арендатор. От выбора локации до стабильного арендного потока — каждый этап строится на расчётах, системе и опыте ‼️ПОКА ОДНИ ЖДУТ РАЗВИТИЯ РАЙОНА, ДРУГИЕ УЖЕ ВЫБИРАЮТ ОБЪЕКТЫ. ⁉️ Где в Москве формируются новые деловые кластеры и какой потенциал у офисной недвижимости? Разбор проекта с первоначальным взносом 10% и прогнозом до 2031 года. 🗣А что будет с вашим бизнесом, если вас в нём не станет на какое то время? 🗣Недвижимость под защитой: биометрия и новые сведения в ЕГРН 🗣Семьям с новорожденными предложили компенсировать 30% расходов на ЖКУ 🗣Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная⤵️ @Commers_estate_main_bot 🗣ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель дляобеспечениятрансграничных  платежей... 🗣Дольщики подождут: новостройки в Москве и МО сдают с задержкой в 5 месяцев 🗣Рынок ставит на рост: Топ-25 акций с максимальным объемом CALL-опционов (до 99%) 🗣Семейная ипотека: 4 изменения, которые легко пропустить 🗣Как избежать ловушек «раздолжнителей» и законно решить проблемы с долгами? 🗣Маржа выше, чем у Nvidia: как обычный плотник заработал $20 млрд на ИИ-буме Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку Мы в 📲MAX📱Telegram