PRO СТРОЙКУ

ГК «Развитие» обновит еще один квартал города в Ленинском районе Инвестиции в проект составят более 9 млрд рублей. Группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова планомерно улучшает городские территории. Девелопер реализует еще один проект РЗТ в границах переулка Казарменный — улиц Чапаева и Грамши — переулка Вишневый. Администрация города уже утвердила документацию по планировке территории. Реализация проекта рассчитана на 2026–2030 годы. Компания успешно расселила более 80 квартир, а старый жилфонд уже демонтировала. На данном этапе застройщик вложил порядка полумиллиарда рублей. Сейчас площадка полностью готова к строительству. Общая площадь нового жилья составит порядка 75 000 квадратных метров. Новый дом будет состоять из трех секций переменной этажности, который гармонично впишется в уже сложившуюся городскую среду и станет важным этапом развития Ленинского района. На месте старых ветхих домов, давно утративших свою функциональность и эстетику, появится современное жилье бизнес-класса — продуманное и отвечающее сегодняшним представлениям о комфорте и безопасности. При этом застройщик смотрит шире, чем только на будущих жителей: интересы нынешних соседей тоже учтены. Именно поэтому в проекте предусмотрены разная этажность — первый корпус в формате комфортной среднеэтажной застройки (4–6 этажей), два других — от 4 до 32. Такое решение помогает бережно вписать высотные акценты в существующий силуэт района, сохранить ощущение масштаба и не нарушить привычный городской ландшафт. Девелопер обеспечит жителей квартала всей инфраструктурой. На первых этажах разместятся коммерческие помещения — магазины, кафе, салоны красоты, ПВЗ и другие сервисные точки — все необходимое для комфортной жизни. Также предусмотрены два подземных паркинга на 560 машино‑мест, а для гостей открытые парковки. Во дворе для жителей организуют продуманные общественные пространства: детские и спортивные зоны, а также места для спокойных прогулок. Такой комплексный подход к развитию застроенных территорий делают район визуально привлекательным, современным и более комфортным для жизни. Что касается социальной обеспеченности, то здесь возведут два детских сада — муниципальный на 200 мест и частный на 150 мест, а также два корпуса поликлиники. Вдобавок «Развитие» разработало и утвердило документацию для увеличения вместимости школы МБОУ СОШ №44 до 661 места. Социальная инфраструктура в проекте будет развиваться параллельно со строительством жилья, что позволит будущим жителям практически сразу пользоваться всеми необходимыми сервисами. Водонапорная башня Романовской слободы — объект культурного наследия — расположена за пределами земельного участка, отведенного под развитие застроенных территорий. При этом ГК «Развитие» с особым вниманием относится к историческому облику района: в зоне, прилегающей к башне, девелопер предусмотрел исключительно малоэтажную застройку. Такой подход позволяет сохранить визуальную доминанту памятника и органично вписать новые здания в сложившийся историко‑градостроительный контекст.

В Воронеже стройнадзор проверит объект, который жители прозвали «серым бункером» Администрация Воронежа направила в региональную Инспекцию государственного строительного надзора материалы для проверки строения на улице Куколкина. По данным мэрии, новый объект не соответствует техническому паспорту здания, ранее находившегося на участке, а строительство ведётся без разрешения. Земельный участок был передан в аренду ещё в 2001 году. Ранее строение пытались выставить на продажу за 7,6 млн рублей. Теперь надзорному ведомству предстоит оценить обстоятельства строительства и определить, имеются ли основания для принятия мер в отношении объекта.

ГК «Хамина» направит 240 млн рублей на восстановление дома Фирюпкина в Воронеже ГК «Хамина» рассчитывает начать в ноябре 2026 года реставрацию дома Фирюпкина в Бауманском переулке, 39. В историческом здании планируют создать отель с музейной экспозицией. На реализацию проекта предусмотрено около 240 млн рублей: 170 млн рублей группа намерена привлечь у «ДОМ.РФ», ещё примерно 70 млн рублей составят собственные вложения. Завершить работы и открыть объект предполагается 20 ноября 2028 года. О планах по восстановлению здания Евгений Хамин рассказал 21 октября на мероприятии «Дом Фирюпкина. Искусство в руинах». По словам предпринимателя, подготовка к проекту продолжается около двух лет. Обследованием памятника и изучением его архитектурных особенностей занимались специалисты компании «Зодчие Черноземья» под руководством Елены Андреевой. Полученные данные зафиксированы в документации. Разрешение на реставрационные работы было выдано 18 июня 2026 года. До конца текущего года инвестор рассчитывает завершить подготовительные процедуры и перейти к практической реализации проекта. Наиболее масштабные работы намечены на 2027–2028 годы. Они должны вернуть зданию исторический облик и восстановить архитектурные детали, утраченные со временем. Будущий отель предполагается дополнить музейной частью. Посетителям намерены рассказать об архитекторе Михаиле Замятнине, истории владельца дома Константина Фирюпкина, а также об архитектурном развитии Воронежа и сохранении исторической застройки. Подробности гостиничной концепции, включая число номеров и состав экспозиции, пока не раскрываются. Дом был построен в 1915 году по проекту Михаила Замятнина для предпринимателя Константина Фирюпкина. Здание использовалось как доходный дом. Оно пережило годы Великой Отечественной войны, сохранив в том числе элементы внутреннего убранства, однако впоследствии оказалось в неудовлетворительном состоянии. Вопрос о дальнейшей судьбе памятника решился в 2024 году, когда городские власти выставили его на торги с начальной стоимостью 1 рубль. Такая цена сопровождалась обязательствами по сохранению здания и необходимостью внесения задатка в размере 3,5 млн рублей. По итогам аукциона покупателем стало ООО «Спецподряд», предложившее 7,8 млн рублей. Компания была единственным участником, допущенным к торгам. Условия приобретения предусматривали подготовку проектной документации и последующее проведение восстановительных работ в установленные сроки. В марте 2026 года стало известно о переходе здания к структуре, связанной с ГК «Хамина». Теперь группа намерена реализовать на этой площадке гостинично-музейный проект. Общий объём заявленных вложений составляет около 240 млн рублей, из которых большая часть приходится на заёмное финансирование. Кредит «ДОМ.РФ» предоставляется в рамках программы поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия. При этом практическая реализация инициативы будет зависеть от соблюдения графика работ и выполнения требований, предъявляемых к реставрации памятника регионального значения. Если заявленные сроки сохранятся, дом Фирюпкина должен получить новое функциональное назначение к концу 2028 года. Проект предполагает включение исторического здания в городскую туристическую и культурную инфраструктуру при сохранении его архитектурной ценности.